All Posts

这是 Canton 一栋住宅的主卫。浴室里有一个按摩浴缸、一个步入式淋浴、一排双台盆柜，马桶在旁边单独的一间里。这次翻新，最主要的一项改动，是把淋浴做大。 这次要解决的事 主卫的面积是固定的，淋浴要做大，就不能只换砖：淋浴的底、墙里的管子、排水和阀门都要重做，旁边按摩浴缸的台面也要跟着重新贴砖。所以这个工程动的是整个湿区，不是只换表面。 我们怎么做 先拆。旧淋浴、墙砖地砖、镜子、五金、浴室柜、马桶和灯具都拆掉。淋浴区以外的墙，原来的墙砖拆掉后换成石膏板，批灰、刷漆。 然后做看不见的部分。新淋浴先做底：铺一层防水衬垫，再用水泥砂浆做出带坡度的底座；淋浴的墙面上水泥板，做防水；排水和阀门换新。浴室地面也先铺一层水泥板，再贴砖。这些东西贴完砖就全在里面了，所以开工前最该问施工方的，就是这一层怎么做。 再贴砖。淋浴墙用大块的大理石纹砖，一整片贴上去，缝很少；淋浴地面是六角小马赛克，有一条线性排水槽；墙上留了一个壁龛，里面贴的也是六角马赛克。按摩浴缸台和它后面那圈墙，同样贴大理石纹砖；整间浴室的地面是大块的浅色大理石纹地砖。 完工：步入式淋浴的六角马赛克地面、线性排水槽和浴缸台 完工：淋浴墙上的壁龛和顶喷 淋浴里装了一个大顶喷，墙上还有一个手持花洒；浴缸的龙头换了新的。 台盆是一整排的双台盆柜，白色柜体、大理石纹台面、两个台盆，合约写的宽度是 96 英寸（约 2.4 米），水管、龙头和下水都是新的。柜子上方是一面通长的大镜子，镜子上方有两盏条形壁灯，各对着一个台盆。天花装了嵌入式灯，换了排风扇，开关和插座也换了新的。 完工：双台盆柜、通长镜子和两盏条形壁灯 马桶间是单独的一小间，窗开在侧面。马桶换成了高配的款式，墙上装了遥控面板，旁边靠近地面留了一个防漏电插座。地面铺的是和主浴室同一种大理石纹地砖。 完工：单独的马桶间 最后装踢脚线，天花、墙面、门和窗套刷漆。 合约里的节点是：先拆除，做框架、水电，贴完砖，最后由业主验收。这个工程不到三周就做完了。 完工后 淋浴墙、浴缸台和地面是浅色的大理石纹，其余的墙面刷成浅灰色。砖的大小不同——大板贴淋浴墙，小马赛克铺淋浴地面和壁龛。淋浴区是步入式的，从浴室里就能看到顶喷和壁龛；窗在浴缸那一侧，光线直接照到浴缸台和墙砖上。 完工：台盆、按摩浴缸台和淋浴同框 同类业主可以参考的 3 点 淋浴要做大，就把旁边的东西一起算进去。浴缸台、窗和门的位置是固定的，淋浴往哪边扩、浴缸台留多宽，要在框架阶段定下来，等贴砖时再挪就晚了。 步入式淋浴没有门挡水，地面的坡度和排水槽的位置更要在做底座的时候做对。底座和防水做完、贴砖之前，请施工方拍照留底。 壁龛、马桶旁边的插座、镜子和壁灯的位置，要在封墙之前定。封了再加，只能开洞返工。

这间浴室在 Milton 一栋住宅的上层，屋顶斜下来，一直压到浴缸上方。同一栋房子的一楼浴室是另一份合约，这里只讲这间斜顶浴室。 原来的问题 原来的样子很典型：墙面贴白色长方砖，浴缸靠窗，一端带一个砌出来的台阶，旁边是立柱式的台盆，地上是米色小方砖。这些东西拆掉重做不难，难的是浴缸上方那一片斜顶：淋浴的水汽和水花会直接打到顶面上，要重新做防水，就得先把墙、斜顶、地板都打开，看清里面是什么，再决定怎么做。 拆之前：斜顶下的旧浴缸和立柱式台盆 我们怎么做 先拆。墙砖、旧浴缸、立柱盆都拆掉，旧地板掀开，露出里面的结构。拆开之后能看到几样东西：斜顶里面塞着粉色的玻璃棉保温，窗边的墙里有供水管和一根黑色的排水立管，地板掀开后，龙骨之间也塞着保温棉，马桶的排水法兰就在地板下面。这些都是封上之后看不到的东西，所以拆开后才看得清管路怎么走。 拆开斜顶，里面是粉色玻璃棉保温 窗边墙里的供水管和排水立管 然后是防水。浴缸区的三面墙和上面那段斜顶，先上水泥板，接缝贴带，再整面刷上红色的防水层。照片里浴缸区满墙满顶的红色，就是这一层。因为斜顶一直延伸到浴缸上方，顶面也是淋浴会淋到的地方，所以顶面和墙面是一起做的，不是只做到墙的高度就停。浴缸区以外的旧墙砖，换成了石膏板，批灰刷漆。地面也是同样的做法：先铺一层板，再整面刷防水。 浴缸区三面墙和斜顶一起刷红色防水层 地面整面刷防水层 窗框周围换成了白色的 PVC 窗套，窗边最容易积水汽，窗套不吸水，不容易发霉。 防水做完才开始贴砖。浴缸区的墙面和顶面贴白色砖，一直贴到斜顶上；地面铺浅灰色的长条砖，再装白色踢脚线。新浴缸装进去，一端依然带一个台阶式的平台。 最后是细部：装一个悬挂式的木纹台盆柜，配白色台面和黑色龙头；装带灯的镜子；天花装嵌入式灯，换了排风扇；淋浴花洒、龙头面板、毛巾杆和门后的挂钩都是黑色的。 完工后 完工后的斜顶浴室，整体是浅色的：白色的墙和斜顶，浅灰色的地面，一个白色的浴缸，黑色的五金成为唯一的深色点缀。台盆柜是悬空的，下面的地面露出来，小空间里看起来没那么挤。 完工：悬挂台盆柜、浴缸和白色斜顶 同类业主可以参考的 3 点 斜顶压到淋浴上方，顶面也要做防水。别只看墙面做到多高，要问清楚顶面做不做、做的是什么。拆开之后拍的照片，是你日后判断防水做没做的依据。 墙、斜顶、地板这三处，拆开之前没人能完全知道里面是什么。开工前和施工方说好：打开之后看到的情况，怎么处理、要不要停下来商量。 灯、镜子和排风扇的位置，在封斜顶之前就要定。斜顶上的嵌入式灯和平顶不一样，位置要在封板前画线，封上之后再改，只能重新开洞。

这是 Arlington 一栋住宅的阁楼改造。同一份合约里还有一间卫生间的翻新，这里只讲阁楼。 原来的问题 阁楼原来是一间典型的老阁楼：墙面和天花钉着一层木板，地面是旧的乙烯基地板，连楼梯踏板上也贴着一些乙烯基片。保温、平整的墙面和地面、灯和插座，都需要从头做。 拆之前：墙和天花钉着旧木板，地面是旧乙烯基地板 我们怎么做 先拆。天花和墙面的木板全部拆掉，旧乙烯基地板拆掉，楼梯上的乙烯基片也清掉了。拆完阁楼只剩木结构，这时才看得清里面是什么样子。 然后是电。换掉天花的灯具，墙上加装六个插座。这一步必须在封石膏板之前做完，所以合约里的付款节点也放在"拆除和电路完成之后"。 阁楼两侧各做一道 24 英寸（约 60 厘米）高的矮墙，把斜顶最低、人站不直的那一段收起来，也给后面的保温和石膏板留出一个规整的收边。合约里写得很明白：矮墙后面的空间不装检修门。这一点后面会再提。 接下来是保温。这一步是别家做的，不在我们的合约里；照片里能看到屋顶斜面喷了泡沫保温。保温做完，我们才能封板。 屋顶斜面喷泡沫保温，两侧矮墙框架 保温之后，天花和墙面装石膏板、批灰、打磨、刷漆，装踢脚线，门和窗的套线一起刷白。这一步看着简单，其实是一道一道的细活：石膏板的接缝要批平、打磨、再批，灯的位置、插座的位置都要提前留好，不然封上去就只能再开洞。 封石膏板、批灰阶段 地面是这个工程的最后一块。先铺一层 1/4 英寸的底层板找平，再铺乙烯基地板——这是合约里的可选项，业主选了。 铺底层板找平 回头看这个工程的顺序：拆、电、矮墙框架、保温、石膏板、刷漆、地面，每一步都要等前一步做完。合约里的付款节点就是照这个顺序排的：先是拆除和电路完成，再是框架和石膏板完成，最后是整个阁楼完成。 工期方面，这个工程 8 月底开工，10 月底收尾，大约两个月。 完工后 阁楼成了一整个明亮的大空间：斜屋顶和墙面刷成白色，天花一排嵌入式灯，浅色地板，从楼梯口上来，视线一直通到对面的小窗。矮墙把斜顶最低的一段收得很整齐。站在楼梯口往里看，天花上的嵌入式灯沿着斜屋顶排成一线，浅色的地面把光线反射得很均匀，阁楼看起来比实际更开阔。 完工：白色斜顶、嵌入式灯和浅色地面 完工：通往阁楼的楼梯 同类业主可以参考的 3 点 保温是另一个工种，他没做完，石膏板就封不了。开工前问清楚：保温谁来做、什么时候做，把这一步排进整个工期里。 矮墙后面的空间，要不要能进去？这个工程合约写明不装检修门。如果你想以后放东西或检查，开工前就要说，封了之后再开口很麻烦。…

这是 Lexington 一户人家里两间浴室的翻新，同一个施工周期里做完。两间原来都是浴缸加白色瓷砖墙的传统格局，翻新之后走了两条路：一间拆掉浴缸，改成带玻璃推拉门的淋浴；另一间继续用浴缸，换了新的，墙面换成大块砖。下面不按楼层分，按外观分：带玻璃门、金色五金的叫「淋浴间」，保留浴缸、灰色墙砖的叫「浴缸间」。 原来的问题 淋浴间原来是绿色的墙漆，浴缸一侧贴白砖，中间有一条玻璃马赛克的腰线，深色的浴室柜，地上是小马赛克砖。浴缸间原来是米色的地砖，花岗岩台面的浴室柜，旁边还立着一个高柜，浴缸周围也是白砖。两间的共同点是：墙面是一块一块的小砖，缝多；浴缸占满了一整侧。 淋浴间拆之前：绿色墙漆、旧浴缸和深色浴室柜 浴缸间拆之前：旧浴缸和花岗岩台面浴室柜 我们怎么做 先拆：旧瓷砖、旧浴缸、旧浴室柜都拆掉。浴缸间拆开之后，窗边的框架露出来；浴缸周围的墙面上了水泥板，再整面刷上红色的防水层，窗边、转角也刷到。照片里那层鲜红色，就是防水层。 浴缸间：浴缸周围的墙面上水泥板 浴缸间：窗边也刷到的红色防水层 地面这一步，其中一间铺了橙色的防开裂垫层（照片里橙色那层），垫层铺好再贴砖，砖层下面有一层缓冲，不容易跟着基层一起裂。 防水做完，开始贴砖。两间的淋浴墙都是灰色带纹理的大块砖，一直贴到顶，大块砖缝少，也更好擦。两间都在淋浴墙的转角装了置物架，洗发水、沐浴露有地方放，不用另外挂篮子。 淋浴间的地面是大块六角砖，砖缝里有一道金色的线；淋浴区的地面则是小块的菱形马赛克。小块砖拼出来的淋浴地面更容易做出排水需要的坡度。淋浴区装了推拉玻璃门，门轨、拉手和花洒、龙头面板都是金色的，浴缸间是银灰色的。浴缸间新装了白色的浴缸，花洒是方形的，天花有一盏嵌入式灯照着浴缸。 两间都换了新的浴室柜、带灯的镜子，镜子带嵌入式的插座，还装了毛巾加热架：淋浴间是金色的，浴缸间是不锈钢的。 工期方面，这个工程不到一个月就做完了。 完工后 淋浴间一进门就能看到整面的玻璃门和金色的五金，窗户在淋浴的尽头，光线直接打进来；地面的六角砖和淋浴里的小马赛克是两种尺寸的砖，但用的是同一个色系。浴缸间是浅灰色的整面墙，没有腰线，窗边一个嵌入式灯，毛巾架在门边。 完工：淋浴间的推拉玻璃门、金色五金和六角砖地面 完工：浴缸间的新浴缸和到顶的大块砖 同类业主可以参考的 3 点 浴缸周围的墙面，不要只换砖不换底。水泥板加防水层，是砖背后的东西，换新浴缸、新墙砖的时候，这一层最好一起重做。 淋浴地面用小块砖，是因为地面要带坡度往排水口走，小块砖更容易贴合。如果你想要大块砖的地面，要提前和施工方说，让他们按这个方向设计排水。 带插座的镜子、毛巾加热架这种要通电的东西，插座位置在封墙之前定。封了之后再加，就得重新开洞。

波士顿的华人房主问厨房排烟时，最常被问到的三个牌子是 方太 (Fotile)、老板 (Robam) 和 樱花 (Sakura)。这篇文章整理三家厂家自己公开了什么、这些数字该怎么看，以及装机之前我们需要先了解的情况。 先说明身份： 我们是方太在波士顿地区的授权经销商和安装商（5 年、安装 500 多台），也是樱花油烟机波士顿地区授权经销商，并已列入老板（ROBAM）官方经销商地图。三个牌子我们都供货、安装，所以这篇是经销商写的指南，不是中立评测。文中不写价格：油烟机要看过您的厨房才报价。 第一步：先定排烟方式 这一步比品牌更能缩小选择范围。 外排：油烟、油脂和湿气直接排到室外，需要墙面或屋顶有一条通到户外的路径。 内循环（无管道）：过滤后把空气放回厨房，是没有排烟路径时的退而求其次。方太在自己的产品页上说明，内循环目前没有统一的评测标准和测试方法，所以内循环的数字要谨慎看（方太 UQS3001）。 下表里的机型，按厂家页面都可以外排安装。 第二步：风量数字要看清是怎么来的 风量是最难直接比较的一项，因为各家公布的并不是同一种数字。 方太公布两个数。一个是实测风量（页面写 “CFM (HVI)” 或 “AHAM 认证”），另一个是更大的 “Max EQUIV. CFM”（等效风量）。方太自己的说明是：等效风量来自它无滤网的 Capture…

这间主卫在 Needham，里面有双盆浴柜、一个大浴缸，旁边是一个独立淋浴间。业主想动的，就是这个淋浴间。 原来的问题 原来的淋浴是预制壁板加底座的那种款式。这类款式的好处是装得快，坏处是尺寸、出水口位置、有没有壁龛，基本都被那几块板子规定死了；想换大块砖、加壁龛、换一套淋浴系统，通常只能整个拆掉重来。合约写的拆除范围也很具体：淋浴壁板、底座、龙头、阀门，连同相邻的一部分石膏板，全部拿掉。 业主想要的是一个真正的步入式淋浴：整面墙用大块砖，墙上带壁龛，装玻璃门，水龙头换成一套带顶喷和手持花洒的淋浴系统。 我们怎么做 拆干净之后，先做看不见的部分，因为这个淋浴能不能长期不出问题，靠的就是这一层。 第一步是管路。新的阀门和排水先到位，铜管走好，出水口的高度用卷尺量过，再用黄色标记标出来。这套淋浴系统的阀门型号，必须在封墙之前定下来，墙一封再改就是返工。 阀门和铜管预埋 第二步是淋浴底盘。先铺一层 PVC 防水衬垫，再用砂浆做出带坡度的底座，排水用的是沿墙边的一条线性排水槽。 淋浴底盘铺好 PVC 防水衬垫 第三步是墙面。重新搭框架，上水泥板，接缝和螺丝眼逐个补平。壁龛的位置在这一步就留出来，后面贴砖时它已经是一个现成的方洞，不用再去凿墙。 水泥板上墙，阀门这面墙的出水口都已预埋 第四步贴砖。墙面用的是红褐色的大块砖，贴的时候能看到满墙的调平卡扣，一块一块找平；地面也是同色系的大块砖。这些砖是业主自己选的大规格瓷砖。壁龛里贴了一小块图案马赛克，当作点缀。 贴大块砖，满墙调平卡扣 最后装推拉玻璃门，再补墙面、刷漆，换排风扇。合约里还包括淋浴墙的防潮处理和填缝封护，同一份合约还有客卫换马桶、小卫生间刷漆，这里不展开。 这个工程我们在几个关键节点都拍了照：阀门预埋、防水衬垫、水泥板、贴砖中。这些东西完工后全在墙里面，照片是它们存在过的唯一证据。 工期方面，这个工程大约两周就做完了。 完工后 完工后的淋浴间整体是深浅不一的红褐色，砖缝细，金色系的花洒、阀门面板和玻璃门把手互相呼应，地面一条细长的排水槽，壁龛放得下沐浴用品。浴缸没动；洗手台换了新台面（台面由专门的台面公司做，龙头和下水是我们装的），淋浴旁的大镜子拆掉，整间浴室重新刷了漆。浴室外面的地砖没动。 完工：壁龛里的图案马赛克 完工：大砖淋浴间和推拉玻璃门 这个淋浴间的好看，一半在表面的砖和五金，另一半在墙里那几层看不见的东西：它们都按顺序做在了该做的位置上。 同类业主可以参考的 3 点 先选五金、再封墙。带顶喷和手持花洒的淋浴系统，阀门位置和高度要在框架阶段定死，不能等贴完砖。如果你想用自己看中的一套，先把型号交给施工方，让他据此预埋。 防水是一层一层的：衬垫、水泥板、接缝处理，贴砖前都应该能看到。请施工方在封砖之前拍照留底，将来出问题时，这些照片能帮你判断问题出在哪一层。 大块砖要事先排砖，壁龛和玻璃门的位置也要在框架阶段就定好，到贴砖时只做执行，不临时改。